سوق العقارات في تركيا

يستمر سوق العقارات في تركيا في مسيرته على خطئ ثابته في، نحو القدم والازدهار
وتحقيق كافة الاهداف التنموية الخاصة بها حيث حققت تركيا حتى اللحظة أكثر من 80%
من الخطط الواقع تنفيذها بنهاية مطلع عام 2023، وذلك وفق التقرير الاقتصادية العالمية،
هذا ويعتبر سوق العقارات في تركيا من أكثر الاسواق تقدم وحضور في خطة تركيا التنموية،
حيث ان سوق العقارات في تركيا من الركائز الاساسية الداعمة للاقتصاد التركي
وأكثرها استقرار ونمو، وهو ما أثبتته التقارير الاقتصادية التركية في هذا المجال.

• 

وكان العام الماضي 2018م من الأعوام التى ازدهر فيها السوق العقاري في تركيا،
ومن خلال المتابعات المستمرة لكل ماهو جديد في سوق العقارات في تركيا
وسوف نوضح لكم العوامل التى كانت السبب وراء صعود السوق العقاري فى تركيا
على هذا النحو السريع كما سوف نوضح، الاحصائيات العقارية الرسمية التركية
وكيف تحول هذا القطاع الى أحد أهم القطاعات الاستثمارية في تركيا.

أسباب نمو سوق العقارات في تركيا بالنسبة للأجانب:

من الاسباب التى كانت وراء نشاط وأزدهار السوق العقاري التركي، هى قيام
عدد كبير من المستثمرين العرب بالاستثمار فى هذا المجال ،خاصة كون تركيا
لها امتداد تاريخى عربى لا يمكن ان نتغافل عنه وقيم وأخلاقيات مشتركة،
حيث تشترك تركيا مع دول الشرق الاوسط بالكامل بالدين والدم،
حيث حكمت الامبراطورية العثمانية تلك المناطق اكثر من 600 عام،
وهذا ما كان له دور كبير فى إرتفاع نسبة المستثمرين العقاريين العرب
فى الإستثمار العقارى في تركيا الى مستوى مرتفع جدا،
حيث كان لتراجع المستثمرين الاروبيين للاستثمار في سوق العقارات في تركيا،
بعد محاولة الانقلاب الفاشلة منذ عامين الى دخول المستثمرين العرب بشكل قوى الى هذا السوق.

• 

هذا وقد جاء تحول راس المال العربى عن السوق الامريكية الى صالح تركيا
وذلك بعد المواقف العنصرية المتطرفة للرئيس الامريكى الحالى دونالد ترامب
تجاه كل ماهو عربى ومسلم داخل الولايات المتحدة الامريكية وكذلك خارجها.
الذي جعل المستثمرين يذهبون بالاموالهم الى بلاد عرفوها وعرفتهم،
ومن هنا جاءت الثقة الكبيرة فى الاقتصاد التركي من العرب،
هذا وقد تسببت الاوضاع الغير مستقرة سياسية وأقتصادياً في عدد كبير
من دول الشرق الاوسط منذ العام 2003 واحتلال العراق الى تواجد قناعة
لدى المستثمرين العرب الى انهم يجب عليهم نقل الاستثمارات الخاصة بهم
خارج دول الشرق الاوسط وخاصة اذا كان إستثمار طويل الامد كالإستثمار العقاري،
وجاءت أيضاً فترة الاضطراب السياسي الاخيرة فى مصر وعزل الرئيس المصرى
المنتخب محمد مرسى من قبل جبهة الانقاذ المصرية وظهور تنظيمات أرهابية متطرفة
سيطرة على مساحات شاسعة من سوريا والعراق والحرب فى اليمن والاقتتال الداخلى فى ليبيا،
ساهمت كل تلك الامور فى جذب الاستثمارات إلى تركيا من دول الشرق الاوسط.

ارتفاع معدلات الاستثمارات الصينية في السوق العقاري التركي:

تحتل الصين المركز الأول بين الدول التى يستمر مواطنيها خارج حدودهم،
ولهذا تحاول معظم دول العالم جذب راس المال الصيني لها، وكان لتركيا نصيب الأسد،
وذلك بسبب السياسات الاقتصادية الجديدة للصين والتى تعمل على ربط الصين بكل جيرانها
في أسيا وشمال أفريقيا والشرق الاوسط مما جعلها تقوم بضخ مليارات الدولارات
داخل السوق العقارى التركى.

• 

تحسّن علاقات روسيا وتركيا وعودة الإستثمارات الروسية:

جاء تحسن العلاقات التركية الروسية بعد حادث أسقاط الطائرة الروسية
التى اخترقت الاجواء الجوية التركية منذ عام 2016 الى تحسين
قطاع السياحة والعقار التركي وذلك بعد عودة العلاقات الكاملة بينهم
ورجوع القوة الشرائية الروسية الى سوق العقارات في تركيا
وزيادة الاستثمارات الروسية من جديد فى هذا المجال، خاصة شراء الفلل
فى كلا من انطاليا وبودروم، وهو الامر الذي يصنفه الخبراء العقاريين
أن تركيا قد تشهد زيادة أخرى فى الاستثمار العقاري والسياحي الروسى
بنسب تصل إلى 30 % عما كانت علية منذ العام 2016.

—————————————————————————

اذا اعجبتك المقالة لا تنسى مشاركتها مع الأصدقاء